Estimation théorique
Traverse des Roseaux,83140 Six Fours les Plages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse des Roseaux,83140-Six Fours les Plages indique un avis de valeur compris entre 503.000€ et 567.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.030€ et 5.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 138 | AV DE LA COUDOULIERE | 4 | 79 | 288 | 394000€ | 4987€ |
2021-05-20 | 205 | AV DU CAP NEGRE | 4 | 85 | 232 | 408450€ | 4805€ |
2022-06-30 | 205 | AV DU CAP NEGRE | 3 | 80 | 209 | 405430€ | 5068€ |
2022-11-03 | 205 | AV DU CAP NEGRE | 4 | 78 | 296 | 460000€ | 5897€ |
2020-09-04 | 738 | CHE DES HOIRS | 4 | 105 | 329 | 442695€ | 4216€ |
2021-05-26 | 938 | CHE DES HOIRS | 5 | 200 | 830 | 805000€ | 4025€ |
2022-03-09 | 205 | AV DU CAP NEGRE | 3 | 70 | 180 | 360000€ | 5143€ |
2019-11-28 | 114 | AV DE LA COUDOULIERE | 4 | 92 | 442 | 368000€ | 4000€ |
2022-04-22 | 732 | CHE DES HOIRS | 4 | 103 | 392 | 595000€ | 5777€ |
2020-09-18 | 205 | AV DU CAP NEGRE | 4 | 120 | 320 | 419400€ | 3495€ |
2020-03-10 | 205 | AV DU CAP NEGRE | 2 | 49 | 161 | 227000€ | 4633€ |
2022-06-16 | 588 | CHE DES HOIRS | 4 | 92 | 254 | 484000€ | 5261€ |
2021-03-12 | 620 | CHE DES HOIRS | 4 | 87 | 466 | 420000€ | 4828€ |
2020-07-27 | 807 | CHE DES HOIRS | 3 | 75 | 0 | 272000€ | 3627€ |
2022-09-12 | 807 | CHE DES HOIRS | 3 | 75 | 0 | 310000€ | 4133€ |
2020-03-05 | 807 | CHE DES HOIRS | 4 | 90 | 0 | 357500€ | 3972€ |
2022-04-27 | 807 | CHE DES HOIRS | 4 | 90 | 0 | 417000€ | 4633€ |
2022-07-07 | 807 | CHE DES HOIRS | 4 | 104 | 0 | 388625€ | 3737€ |
2021-11-02 | 775 | CHE DES HOIRS | 4 | 95 | 541 | 430000€ | 4526€ |
2019-11-06 | 9007 | LES HOIRS | 4 | 90 | 655 | 458450€ | 5094€ |
2022-07-21 | 525 | AV DU CAP NEGRE | 8 | 110 | 865 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-16 | 203 | AV DU CAP NEGRE | 3 | 80 | 418 | 390000€ | 4875€ |
2020-09-18 | 175 | AV DU MAS D IXELLES | 4 | 120 | 534 | 579000€ | 4825€ |
2021-07-30 | 574 | CHE DES HOIRS | 4 | 91 | 291 | 505000€ | 5549€ |
2023-02-08 | 572 | CHE DES HOIRS | 4 | 104 | 290 | 485000€ | 4663€ |
2020-12-17 | 1075 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 80 | 808 | 410000€ | 5125€ |
2019-07-16 | 9100 | LOT DE LA MER | 3 | 79 | 561 | 447000€ | 5658€ |
2021-03-19 | 86 | TRA DES HOIRS | 4 | 90 | 460 | 291200€ | 3236€ |
2019-05-17 | 23 | LOT LE MAS D IXELLES | 7 | 139 | 701 | 418000€ | 3007€ |
2020-12-28 | 1273 | AV DE LA MER | 5 | 85 | 470 | 423000€ | 4976€ |
2021-05-31 | 460 | CHE DES HOIRS | 6 | 140 | 623 | 555000€ | 3964€ |
2020-12-17 | 1085 | AV DE LA MER | 4 | 84 | 1182 | 456000€ | 5429€ |
2019-10-09 | 515 | COR DE SOLVIOU | 4 | 102 | 291 | 350420€ | 3435€ |
2022-05-24 | 45 | AV DU CAP NEGRE | 6 | 193 | 1000 | 800000€ | 4145€ |
2019-10-24 | 379 | COR DE SOLVIOU | 4 | 73 | 196 | 338020€ | 4630€ |
2023-04-07 | 379 | COR DE SOLVIOU | 4 | 72 | 389 | 235000€ | 3264€ |
2020-02-17 | 379 | COR DE SOLVIOU | 4 | 73 | 205 | 352700€ | 4832€ |
2020-02-03 | 934 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 85 | 284 | 392800€ | 4621€ |
2022-10-07 | 379 | COR DE SOLVIOU | 4 | 72 | 332 | 325000€ | 4514€ |
2021-11-26 | 1206 | AV DE LA MER | 4 | 124 | 2114 | 480000€ | 3871€ |
2021-01-18 | 1054 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 607 | 369990€ | 6167€ |
2023-04-17 | 1054 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 607 | 476000€ | 7933€ |
2019-11-07 | 379 | COR DE SOLVIOU | 4 | 112 | 423 | 430000€ | 3839€ |
2022-01-19 | 515 | COR DE SOLVIOU | 4 | 78 | 0 | 480000€ | 6154€ |
2022-01-14 | 147 | RUE DE PICARDIE | 4 | 73 | 343 | 440340€ | 6032€ |
2019-06-26 | 909 | LA FONT DE FILLOL | 5 | 86 | 811 | 475000€ | 5523€ |
2021-04-29 | 623 | RUE CURET BAS | 3 | 90 | 290 | 359000€ | 3989€ |
2019-12-12 | 1256 | AV DE LA MER | 4 | 103 | 606 | 488000€ | 4738€ |
2020-03-05 | 565 | RUE CURET BAS | 3 | 75 | 175 | 327000€ | 4360€ |
2019-06-03 | 115 | AV BUCARIN | 4 | 100 | 0 | 353000€ | 3530€ |
2019-05-16 | 121 | AV BUCARIN | 4 | 86 | 0 | 310000€ | 3605€ |
2021-09-15 | 150 | AV BUCARIN | 5 | 90 | 0 | 460000€ | 5111€ |
2021-03-16 | 159 | RUE DE PICARDIE | 7 | 186 | 445 | 615045€ | 3307€ |
2019-12-21 | 833 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 87 | 300 | 336850€ | 3872€ |
2021-08-31 | 841 | ROC FONT DE FILLOL | 6 | 108 | 345 | 567000€ | 5250€ |
2021-10-04 | 847 | ROC FONT DE FILLOL | 3 | 85 | 389 | 422900€ | 4975€ |
2021-07-12 | 370 | AV DU LYCEE DE LA COUDOULIERE | 3 | 70 | 0 | 357000€ | 5100€ |
2021-12-14 | 9104 | COR DE SOLVIOU | 3 | 93 | 0 | 355000€ | 3817€ |
2019-07-08 | 541 | RUE CURET BAS | 5 | 129 | 636 | 488000€ | 3783€ |
2022-03-29 | 541 | RUE CURET BAS | 5 | 129 | 636 | 665000€ | 5155€ |
2020-10-28 | 1569 | AV DE LA MER | 4 | 84 | 633 | 440000€ | 5238€ |
2020-08-27 | 308 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 103 | 606 | 480000€ | 4660€ |
2022-06-21 | 143 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 162 | 980 | 645000€ | 3981€ |
2021-09-28 | 192 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 169 | 895 | 690000€ | 4083€ |
2023-01-24 | 813 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 104 | 440 | 688500€ | 6620€ |
2019-06-15 | 111 | AV BUCARIN | 4 | 100 | 345 | 221460€ | 2215€ |
2022-09-16 | 520 | RUE CURET BAS | 5 | 95 | 204 | 580000€ | 6105€ |
2020-06-05 | 822 | ROC FONT DE FILLOL | 5 | 101 | 355 | 362000€ | 3584€ |
2020-09-14 | 822 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 81 | 178 | 359000€ | 4432€ |
2021-07-27 | 822 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 81 | 178 | 337700€ | 4169€ |
2021-06-25 | 9003 | ALL DES MICOCOULIERS | 2 | 73 | 0 | 360000€ | 4932€ |
2020-11-05 | 1654 | AV DE LA MER | 4 | 92 | 621 | 450000€ | 4891€ |
2020-07-31 | 503 | RUE CURET BAS | 4 | 75 | 122 | 287000€ | 3827€ |
2019-07-08 | 503 | RUE CURET BAS | 4 | 82 | 110 | 311800€ | 3802€ |
2019-11-08 | 274 | CHE DES HOIRS | 6 | 137 | 507 | 606450€ | 4427€ |
2021-03-30 | 429 | ROC DES PLAYES | 2 | 60 | 95 | 249000€ | 4150€ |
2022-11-18 | 429 | ROC DES PLAYES | 2 | 60 | 95 | 410000€ | 6833€ |
2022-04-15 | 429 | ROC DES PLAYES | 3 | 77 | 93 | 293000€ | 3805€ |
2020-10-05 | 111 | AV BUCARIN | 3 | 102 | 408 | 440000€ | 4314€ |
2021-01-05 | 227 | BD FREDERIC MISTRAL | 7 | 162 | 705 | 600000€ | 3704€ |
2022-06-24 | 1654 | AV DE LA MER | 4 | 94 | 518 | 410000€ | 4362€ |
2021-12-17 | 402 | AV DU LYCEE DE LA COUDOULIERE | 4 | 109 | 500 | 620000€ | 5688€ |
2019-08-27 | 111 | AV BUCARIN | 4 | 92 | 327 | 411400€ | 4472€ |
2022-03-29 | 473 | RUE CURET BAS | 4 | 88 | 262 | 430000€ | 4886€ |
2019-06-20 | 1508 | AV DE LA MER | 4 | 90 | 414 | 382000€ | 4244€ |
2023-02-14 | 375 | COR DE SOLVIOU | 4 | 134 | 1120 | 1340000€ | 10000€ |
2021-04-08 | 429 | ROC DES PLAYES | 3 | 51 | 98 | 215000€ | 4216€ |
2019-09-13 | 1654 | AV DE LA MER | 5 | 109 | 552 | 400000€ | 3670€ |
2023-02-21 | 273 | IMP THEODORE AUBANEL | 3 | 100 | 428 | 601460€ | 6015€ |
2021-06-04 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 78 | 100 | 321600€ | 4123€ |
2019-12-06 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 98 | 209 | 330000€ | 3367€ |
2020-07-03 | 421 | AV DU LYCEE DE LA COUDOULIERE | 5 | 84 | 334 | 325000€ | 3869€ |
2020-12-07 | 322 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 229 | 919 | 650000€ | 2838€ |
2020-03-23 | 437 | RUE CURET BAS | 4 | 112 | 314 | 99000€ | 884€ |
2019-10-22 | 437 | RUE CURET BAS | 4 | 82 | 370 | 400000€ | 4878€ |
2019-07-29 | 416 | AV DU LYCEE DE LA COUDOULIERE | 4 | 115 | 500 | 550050€ | 4783€ |
2021-04-15 | 283 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 90 | 624 | 475000€ | 5278€ |
2022-04-13 | 437 | RUE CURET BAS | 4 | 85 | 309 | 502900€ | 5916€ |
2022-01-25 | 9102 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 115 | 440 | 290000€ | 2522€ |
2022-03-15 | 9011 | ALL DES MICOCOULIERS | 5 | 110 | 299 | 513050€ | 4664€ |
2020-02-28 | 309 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 109 | 680 | 482000€ | 4422€ |
2019-11-21 | 4 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 107 | 409 | 350000€ | 3271€ |
2022-05-04 | 215 | AV BUCARIN | 4 | 84 | 428 | 330000€ | 3929€ |
2019-09-09 | 252 | IMP THEODORE AUBANEL | 3 | 70 | 513 | 575000€ | 8214€ |
2020-02-18 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 69 | 90 | 280000€ | 4058€ |
2021-06-21 | 9100 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 94 | 372 | 459000€ | 4883€ |
2022-05-05 | 9015 | ALL DES MICOCOULIERS | 5 | 90 | 447 | 570000€ | 6333€ |
2020-06-02 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 79 | 91 | 270000€ | 3418€ |
2020-10-07 | 373 | RUE CURET BAS | 3 | 63 | 423 | 420000€ | 6667€ |
2019-11-29 | 417 | RUE CURET BAS | 4 | 144 | 578 | 540000€ | 3750€ |
2022-03-08 | 246 | COR DE SOLVIOU | 5 | 150 | 936 | 1675000€ | 11167€ |
2021-12-06 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 97 | 204 | 338970€ | 3495€ |
2022-01-13 | 312 | IMP THEODORE AUBANEL | 4 | 89 | 602 | 350000€ | 3933€ |
2023-01-12 | 34 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 80 | 326 | 420000€ | 5250€ |
2020-02-18 | 571 | ROC DES PLAYES | 2 | 71 | 450 | 315000€ | 4437€ |
2020-09-07 | 450 | ROC DES PLAYES | 3 | 85 | 405 | 344900€ | 4058€ |
2023-02-28 | 2 | RES LES MICOCOULIERS | 2 | 58 | 0 | 271620€ | 4683€ |
2019-09-26 | 7 | RES LES MICOCOULIERS | 2 | 51 | 0 | 215000€ | 4216€ |
2021-11-16 | 7 | RES LES MICOCOULIERS | 2 | 51 | 0 | 300000€ | 5882€ |
2020-10-09 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 80 | 145 | 290000€ | 3625€ |
2019-08-12 | 389 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 149 | 613 | 330000€ | 2215€ |
2022-01-25 | 9029 | ROC DES PLAYES | 4 | 110 | 400 | 357500€ | 3250€ |
2020-06-26 | 405 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 149 | 837 | 526650€ | 3535€ |
2021-09-06 | 1654 | AV DE LA MER | 5 | 89 | 0 | 555000€ | 6236€ |
2020-07-31 | 143 | LOT LA FANETTE | 5 | 92 | 304 | 320000€ | 3478€ |
2021-01-12 | 121 | AV DE LA MIRANDOLE | 4 | 108 | 674 | 515000€ | 4769€ |
2022-06-03 | 614 | AV DU LYCEE DE LA COUDOULIERE | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2021-10-06 | 62 | LOT LA FANETTE | 4 | 88 | 206 | 390000€ | 4432€ |
2023-06-29 | 405 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 92 | 825 | 510000€ | 5543€ |
2022-03-18 | 855 | ROC DES PLAYES | 4 | 148 | 500 | 1426500€ | 9639€ |
2020-07-02 | 11 | LOT LES BASTIDES DE FILLOL | 1 | 78 | 240 | 283500€ | 3635€ |
2023-01-09 | 11 | LOT LES BASTIDES DE FILLOL | 1 | 78 | 240 | 392000€ | 5026€ |
2022-10-10 | 9008 | AV BUCARIN | 3 | 64 | 0 | 340000€ | 5313€ |
2022-06-09 | 9020 | AV BUCARIN | 3 | 71 | 0 | 350000€ | 4930€ |
2021-09-15 | 9013 | AV BUCARIN | 5 | 94 | 500 | 643000€ | 6840€ |
2020-07-09 | 400 | AV BUCARIN | 3 | 76 | 378 | 343000€ | 4513€ |
2022-05-24 | 400 | AV BUCARIN | 3 | 76 | 378 | 540000€ | 7105€ |
2020-01-31 | 122 | AV DE LA MIRANDOLE | 4 | 75 | 0 | 335000€ | 4467€ |
2021-07-01 | 248 | AV BUCARIN | 4 | 87 | 0 | 415000€ | 4770€ |
2021-07-01 | 9045 | AV BUCARIN | 4 | 95 | 0 | 285000€ | 3000€ |
2022-12-21 | 9056 | AV BUCARIN | 5 | 110 | 0 | 480000€ | 4364€ |
2020-01-23 | 9060 | AV BUCARIN | 3 | 71 | 0 | 324700€ | 4573€ |
2020-12-15 | 391 | AV DE LA MER | 4 | 73 | 682 | 410000€ | 5616€ |
2019-11-28 | 424 | CHE DE REPENTANCE | 4 | 76 | 0 | 297000€ | 3908€ |
2019-07-09 | 424 | CHE DE REPENTANCE | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2019-06-06 | 424 | CHE DE REPENTANCE | 4 | 77 | 0 | 315000€ | 4091€ |
2019-12-17 | 148 | CHE DE REPENTANCE | 4 | 147 | 500 | 816000€ | 5551€ |
2020-12-23 | 9002 | AV BUCARIN | 4 | 110 | 1000 | 671000€ | 6100€ |
2020-01-31 | 9002 | AV BUCARIN | 4 | 110 | 1000 | 900000€ | 8182€ |
2022-02-14 | 307 | AV DE LA MIRANDOLE | 3 | 79 | 380 | 430000€ | 5443€ |